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买不起!英国年轻人冷眼看房市

作者:发布时间:2020-04-24 14:44

英国房价二十多年来都居高不下,就连近来“脱欧”带来的不确定性及不稳定性,也没使房价下跌。谈及英国年轻人对“买房”的态度,俩字——“冷感”。据英国房屋协会调查数据显示,八成受访年轻人表示,他们买房要比父辈们难很多:“既然买不起,就干脆不想了。”英国房价二十多年来都居高不下,就连近来“脱欧”带来的不确定性及不稳定性,也没使房价下跌。房价高企跟英国土地资源紧缺,政府严格的土地开发与使用政策使每年推出的新房极其有限有关,房源本来就有限。此外,金融危机后,银行执行了越来越严格的贷款制度,尽管首套房子的首付只需20%,但高房价抬高了标的。英国房屋协会在报告中指出,现在首次购房者的首付,是上世纪80年代购房者的10倍以上。一般英国家庭的收入大概是2.34万英镑(约合20万元人民币),这就意味着从数据上讲,购房者至少需储蓄22年,方可攒够3万英镑的平均首付金额,且能贷到的金额只有年薪的3—4倍。我认识的一对年轻夫妇伊恩和茉拉,男方是大货车司机,女方是助产士,二人总年薪是5万英镑。由于厌倦了每月把三分之一的收入交房租,于是怀揣着多年积攒的两万英镑四处找房,但很快就发现,他们负担得起的房源实在是太少了,“抢”着买的同伴还不少。只好一再降低选房的标准,把目标从买房子改为买套间公寓。公寓价格21万英镑,人家银行答复,没有四万英镑首付免问。小夫妻很郁闷,最后幸亏父母伸出了援手,把首付余款补上,才得以攀上了购房的阶梯。为鼓励与帮助首次置业者,英国政府推出了“帮助购房”方案。这个方案下,首次购房者只需支付相当于房屋市价5%的首付,房子必须是60万英镑以内的自用房,英政府将提供给购房者房产总价值20%的贷款。在政府协助下购房,房产的产权将注册在购房者名下,在拥有产权的前五年内无需支付任何贷款费用,第六年开始支付利息。不过,从数据上看,私人租房比例预计将会从57%上升到61%。看来,担忧未来,不愿意背负贷款的年轻人更多还是宁可租房。懿芬 海伦敦市郊牙兼职教师

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